СТРОИМ КАЧЕСТВЕННЫЕ ДОМА ПОД КЛЮЧ В КРЫМУ

Составление сметы на строительство домов

Всякая смета является неотъемлемой частью при возведении здания. Предпосылками для расчета сметных ведомостей являются издержки, которые оплачивает заказчик. Конечно, всякий заказчик строительных работ знает счёт и цену деньгам, а потому смета – это отчетный документ, который позволяет оценить тот или иной вид работ на стройплощадке.

Виды строительных смет:

Выделяют два основных вида смет – подрядная, регламентирующая стоимость выполнения строительно-монтажных работ какой-либо подрядной организацией, одобренной заказчиком и подписавшей соответствующий договор на выполнение строго определённой части работ. И инвесторская, заключающая в себе полную стоимость строительных работ, в которые входят:
  1. Стоимость и расценки на рабочую силу, задействованную при возведении здания.
  2. Цены на те материалы, конструктивные элементы и применяемые ресурсы, которые используются на строительной площадке при выполнении определённого объема работ.
  3. Стоимость аренды либо покупки строительного оборудования, парка машин и механизмов, всего технического оснащения стройплощадки.
  4. Размер отчислений на обустройство складских и бытовых помещений.
  5. Стоимость, в которую входят изыскательские работы, без которых начинать строительство строго запрещено, а также которые сообщат Вам характеристики выбранной стройплощадки.
  6. Стоимость архитектурных и проектных работ, а также отчисления смежным организациями, выполняющим проектирование сетей водоснабжения, отопления и канализации. Архитектурно-проектные работы являются первоочередными на этапе создания проекта сооружения либо объекта. По сути, в стоимость данных работ входит стоимость проектирования, заработная плата проектировщиков, стоимость проведения авторского надзора.

Особенности инвесторской сметы

Особенностью инвесторской сметы является подробное описание всех этапов строительно-монтажных работ с указанием их сроков и объемов. Это позволяет заказчику заранее планировать сроки возведения, а также варьировать дату начала продаж помещений в здании, либо регулировать дату заселения в дом. Распространенное в современных условиях строительство домов под ключ в Крыму лишь подчеркивает важность составления грамотной сметы, которая регулирует и отслеживает все финансовые капиталовложения инвесторов.

С точки зрения планирования инвесторская смета представляет собой календарный график, по которому можно четко проследить когда, сколько и на какие нужды потребуется финансовых вложений, материалов и количество рабочих.